São instituições financeiras constituídas sob a forma de Sociedade Anônima, que tem por objeto social conceder financiamentos destinados à produção, reforma ou comercialização de imóveis residenciais ou comerciais, aos quais não se aplicam as normas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Das principais Operações Passivas: letras hipotecárias, debêntures, empréstimos e financiamentos no país e no exterior. Entre as principais Operações Ativas: financiamentos imobiliários residenciais ou comerciais; aquisição de créditos hipotecários; refinamentos de créditos hipotecários; e repasses de recursos para financiamentos imobiliários. Operações especiais, a administração de créditos hipotecários de terceiros e de fundos de investimento imobiliário, conforme a resolução CMN 2.122 de 1994.