Norma
08/12/2023

Solução de Consulta Cosit nº 306, de 8 de dezembro de 2023

Esclarece regras sobre créditos de Cofins e PIS/Pasep relacionados ao ICMS e insumos para contribuintes sujeitos à não cumulatividade.

A Solução de Consulta Cosit nº 306/2023 esclarece questões relacionadas à tributação de operações de permuta de terrenos por unidades imobiliárias futuras no regime do Lucro Real. A Receita Federal do Brasil (RFB) entende que, nessas operações, não é possível o reconhecimento imediato da receita, devendo ser reconhecida conforme o andamento da obra.

A Solução de Consulta especifica que o contribuinte deverá observar o regime de competência, registrando receitas e custos conforme a evolução da construção, para que a tributação ocorra de maneira adequada. Adicionalmente, destaca que o imposto devido deve ser calculado com base na receita líquida, considerando os ajustes anuais do lucro.

Ainda, destaca-se que, para o reconhecimento de receitas, deve ser considerada a metodologia contábil apropriada para cada caso, respeitando as normas de contabilidade que tratam do reconhecimento dos efeitos das transações imobiliárias.