Vídeo
Vídeo
Joint Venture no Setor Imobiliário (Real Estate)
Explica como funciona o controle compartilhado em joint ventures do setor imobiliário e seu tratamento contábil.
Transcrição
Você está em modo visualização
Assine para liberar o vídeo e a transcrição completa.
Perguntas e respostas
O que é uma joint venture no conceito contábil?
No conceito contábil, uma joint venture é uma entidade que possui controle compartilhado entre duas ou mais empresas. Isso significa que nenhuma das empresas envolvidas tem poder de decisão sozinha e todas precisam concordar para tomar decisões importantes sobre a entidade.
Qual é a diferença entre controle individual e controle compartilhado?
Controle individual ocorre quando uma entidade tem poder de decisão sobre as políticas operacionais, de financiamento e de remuneração de outra entidade, podendo indicar ou destituir a maioria dos diretores ou membros do conselho. Controle compartilhado, por outro lado, ocorre quando esse poder de decisão é exercido em conjunto com outra entidade, sem que nenhuma das partes possa tomar decisões sozinha.
Como é registrado contabilmente o investimento em uma joint venture?
O investimento em uma joint venture é registrado na linha de investimentos do ativo, tanto nas demonstrações individuais quanto nas consolidadas das empresas envolvidas, utilizando o método de equivalência patrimonial.
O que é o método de equivalência patrimonial?
O método de equivalência patrimonial é uma técnica contábil utilizada para registrar investimentos em outras empresas, onde o valor do investimento é ajustado de acordo com a participação do investidor nos lucros ou prejuízos da empresa investida.
A participação acionária determina o controle de uma entidade?
Não necessariamente. Embora a participação acionária possa ter impacto no poder de controle, o controle é determinado pelo poder de decisão sobre as políticas operacionais, de financiamento e de remuneração, e não apenas pela quantidade de ações possuídas.
Pode uma empresa ter controle compartilhado com menos de 50% de participação?
Sim, uma empresa pode ter controle compartilhado mesmo com menos de 50% de participação, desde que as decisões importantes sobre a entidade sejam tomadas em conjunto com outra empresa ou empresas.
O que é uma sociedade de propósito específico (SPE)?
Uma sociedade de propósito específico (SPE) é uma entidade criada para realizar um projeto específico, como um empreendimento imobiliário, onde diferentes empresas podem colaborar, cada uma com suas especialidades e participações.
Como se determina o controle em uma SPE?
O controle em uma SPE é determinado pelo contrato de constituição e pelo estatuto social da entidade, que especificam como as decisões de investimento, financiamento e políticas de remuneração devem ser aprovadas. Mesmo que uma empresa tenha maior participação acionária, ela pode precisar da anuência de outros sócios para tomar decisões, caracterizando controle compartilhado.
Autor
Eric Barreto
Partner e Prof. do Insper
Tags
Itens vinculados
Nenhum item vinculado a este artefato.
