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Regime de competência e reconhecimento de comissões no Setor Imobiliário (Real Estate)
Explica como reconhecer receitas e comissões conforme o regime de competência no setor imobiliário.
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Perguntas e respostas
O que é o regime de competência?
O regime de competência é um princípio contábil que busca casar as receitas com os custos e despesas que geraram essas receitas ao longo do tempo.
Como as comissões pagas são tratadas na DRE das empresas?
As comissões pagas geralmente aparecem na linha de despesas com vendas na Demonstração do Resultado do Exercício (DRE) das empresas.
O que significa o termo 'SG&A' nas demonstrações contábeis em inglês?
O termo 'SG&A' nas demonstrações contábeis em inglês agrupa as despesas com vendas, gerais e administrativas.
Quando a receita pode ser reconhecida na venda de um imóvel pronto?
A receita pode ser reconhecida na venda de um imóvel pronto quando a unidade está concluída e entregue.
Como as comissões pagas são tratadas na venda de uma unidade concluída?
Na venda de uma unidade concluída, a comissão paga é reconhecida como despesa com vendas ao mesmo tempo em que a receita é reconhecida.
Como as comissões pagas são tratadas na venda de uma unidade que ainda está na planta?
Na venda de uma unidade que ainda está na planta, com POC (Percentual de Conclusão) em 0%, a comissão paga é considerada um ativo, como despesa antecipada.
Como a despesa antecipada de comissão vai se transformando em despesa com vendas?
A despesa antecipada de comissão vai se transformando em despesa com vendas à medida que o percentual de conclusão da obra evolui, acompanhando o reconhecimento das receitas.
Autor
Eric Barreto
Partner e Prof. do Insper
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