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Custo da ineficiência no Setor Imobiliário (Real Estate)
Explica como gastos com ineficiência no setor imobiliário são registrados como despesa por não gerarem benefícios futuros.
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Perguntas e respostas
O que são gastos com ineficiência?
Gastos com ineficiência são despesas que não devem fazer parte do valor de um ativo, pois não resultam em benefícios econômicos futuros.
Como os gastos com ineficiência devem ser registrados na contabilidade?
Gastos com ineficiência devem ser registrados como despesa.
O que é uma perda por impairment?
Uma perda por impairment é uma redução no valor contábil de um ativo, registrada como despesa quando o valor recuperável do ativo é menor que seu valor contábil.
Como deve ser contabilizada a perda de valor de um ativo devido a um grande desabamento?
Primeiro, deve-se registrar a perda no valor do ativo como uma perda por impairment. Em seguida, se houver gastos para a reconstrução, esses podem ser adicionados ao valor do ativo para repor a baixa registrada.
O que acontece se o gasto para consertar um ativo for pequeno?
Se o gasto for pequeno, ele pode ser registrado diretamente como despesa, sem a necessidade de registrar a perda no valor do ativo.
Por que os gastos com reparos em unidades concluídas de uma incorporadora são registrados como despesa?
Porque esses gastos não geram novos benefícios econômicos futuros, apenas corrigem problemas existentes.
Autor
Eric Barreto
Partner e Prof. do Insper
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