O teste de impairment é uma avaliação realizada para verificar se um ativo está registrado contabilmente por um valor superior ao seu valor recuperável. Se o valor contábil do ativo for maior que o valor recuperável, deve-se reconhecer uma perda por impairment.
Quando deve ser realizado o teste de impairment?
O teste de impairment deve ser realizado anualmente para ativos intangíveis com vida útil indefinida, goodwill e ativos em construção. Para outros ativos, o teste deve ser feito quando houver evidência de perda ou, na ausência de evidências, a cada três ou cinco anos.
Como é calculado o valor contábil líquido de um ativo?
O valor contábil líquido de um ativo é calculado subtraindo-se a depreciação acumulada do custo original do ativo. Por exemplo, se um prédio tem um custo de $ 11 milhões e uma depreciação acumulada de $ 3 milhões, seu valor contábil líquido é $ 8 milhões.
O que é valor justo menos despesa de venda?
Valor justo menos despesa de venda é o valor pelo qual um ativo pode ser vendido em uma transação entre partes conhecedoras e dispostas, menos os custos de venda associados.
O que é valor em uso?
Valor em uso é o valor presente dos fluxos de caixa futuros esperados de um ativo. Para calculá-lo, é necessário projetar as receitas, custos e despesas relacionadas ao ativo e descontar esses fluxos de caixa a uma taxa apropriada.
Como deve ser feito o orçamento para calcular o valor em uso?
O orçamento para calcular o valor em uso deve ser feito, preferencialmente, para um período máximo de cinco anos. Se for necessário extrapolar esse período, deve-se manter os fluxos de caixa constantes ou reduzi-los, a menos que haja justificativas viáveis, como contratos de longo prazo.
O que é valor recuperável?
Valor recuperável é o maior valor entre o valor justo menos despesa de venda e o valor em uso de um ativo. É o valor que se espera recuperar do uso contínuo do ativo ou de sua venda.
Quando deve ser reconhecida uma perda por impairment?
Uma perda por impairment deve ser reconhecida quando o valor contábil líquido de um ativo excede seu valor recuperável. A perda é a diferença entre esses dois valores.
Como deve ser projetado o fluxo de caixa para calcular o valor em uso?
O fluxo de caixa deve ser projetado com base em um orçamento de receitas, custos e despesas relacionadas ao ativo. Normalmente, utiliza-se um período de cinco anos, com possíveis ajustes para períodos mais longos, se houver justificativas adequadas.
O que é uma propriedade para investimento?
Uma propriedade para investimento é um imóvel mantido para obter rendas de aluguel ou para valorização do capital, e não para uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, ou para fins administrativos.
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