Vídeo
Vídeo
Conceito de propriedade para investimento no Setor Imobiliário (Real Estate)
Explica critérios de classificação contábil de imóveis para uso, investimento e venda futura no setor imobiliário.
Transcrição
Crie sua conta para continuar
Crie sua conta para continuar no player completo.
Perguntas e respostas
O que é um ativo imobilizado?
Um ativo imobilizado é um ativo utilizado na atividade operacional de uma empresa, como instalações, máquinas e equipamentos.
O que é uma propriedade para investimento?
Uma propriedade para investimento é um imóvel adquirido com o objetivo de gerar renda, como aluguéis, ou para valorização futura, como no caso de terrenos comprados para venda futura.
Como deve ser classificado um imóvel comprado para venda futura?
Um imóvel comprado para venda futura deve ser classificado como uma propriedade para investimento, desde que a venda futura não seja a atividade principal da empresa.
Como deve ser classificado um imóvel comprado para alugar?
Um imóvel comprado para alugar deve ser classificado como uma propriedade para investimento, pois o objetivo é gerar renda com o aluguel.
Como deve ser classificado um imóvel comprado para uso nas operações da empresa?
Um imóvel comprado para uso nas operações da empresa deve ser classificado como um ativo imobilizado.
Como uma incorporadora deve registrar imóveis construídos para venda?
Uma incorporadora deve registrar imóveis construídos para venda como estoque, pois esses imóveis são destinados à venda para os clientes.
O que é um estoque?
Estoque é um conjunto de bens que uma entidade consome, seja na venda ou no uso, e que possui uma quantidade limitada. Exemplos incluem materiais de escritório, peças de manutenção e combustível.
Como deve ser registrado um software comprado para revenda?
Um software comprado para revenda deve ser registrado como estoque, pois trata-se de um ativo intangível com quantidade limitada que será consumido à medida que for vendido.
Como deve ser registrado um software desenvolvido para uso interno?
Um software desenvolvido para uso interno deve ser registrado como ativo imobilizado, pois foi adquirido ou desenvolvido para uso nas operações da empresa.
O que é um ativo intangível?
Um ativo intangível é um bem não físico que pode incluir direitos, patentes, marcas e software. Ele pode ser registrado como estoque, ativo imobilizado ou ativo financeiro, dependendo de sua função.
Como deve ser registrado um ativo físico construído em troca de um pagamento fixo?
Um ativo físico construído em troca de um pagamento fixo deve ser registrado como um ativo financeiro, pois a empresa tem um direito a receber um valor fixo.
Como deve ser registrado um ativo físico construído em troca do direito de administrar uma estrutura?
Um ativo físico construído em troca do direito de administrar uma estrutura deve ser registrado como um ativo intangível, pois a empresa adquiriu o direito de gerenciar e cobrar pela utilização dessa estrutura.
O que são contratos de concessão?
Contratos de concessão são acordos em que uma entidade constrói ou gerencia uma infraestrutura em troca de um pagamento fixo ou do direito de administrar essa estrutura, como no caso de estradas, sistemas de água e esgoto.
Como os ativos devem ser contabilizados no balanço?
Os ativos devem ser contabilizados no balanço de acordo com sua função, e não apenas com sua natureza. Isso significa que a classificação contábil depende do uso que a empresa faz do ativo.
Autor
Eric Barreto
Partner e Prof. do Insper
Tags
Itens vinculados
Nenhum item vinculado a este artefato.
