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Eric Barreto

Custos de empréstimos em Ativos

Transcrição

Vamos falar um pouquinho sobre custos de empréstimos, o custo do financiamento de um ativo e a gente tem aí um dos slides, uma questão. O grupo x captou 1000000 para financiar a construção dos seguintes ativos, um dos ativos é um imóvel. Para uso da entidade. Tanto faz, ele poderia ser um imóvel, é para outra finalidade, tá? Mas é um imóvel para uso. Isso consumiu 60% do financiamento é e. 40% desse dinheiro foi utilizado para financiar a produção, para financiar estoque. A pergunta é, se os juros em cima deste valor de 1000000. Os juros que a gente vai atualizando este passivo aqui, este empréstimo. Né? Que eles vão aumentando o valor do passivo, eles vão aumentando o valor do passivo e a contrapartida deles deveria ser. Uma despesa financeira na DRE, ou. Deveria ser um aumento do valor dos ativos, ou seja, eles deveriam ser capitalizados no ativo. Esta é a pergunta. Que que você acha? A resposta é a seguinte, a gente tem um termo na contabilidade que é ativo, qualificável ativo, qualificável é um ativo que demora um tempo substancial para ficar pronto, substancial. A norma não diz exatamente quanto tempo que é isso está. A gente poderia é tomar como parâmetro aqui colocar uma política contábil que substancial seria acima de 6 meses ou acima de 12 meses. Está, mas cada entidade pode estabelecer esse padrão. Um imóvel normalmente leva um tempo substancial para ficar pronto, então 60% de dos juros desse financiamento deveriam ser contabilizados no ativo. Nesse imóvel, que é para uso, tá? Então, 60% aqui e o estoque? Ah, se a gente está falando de estoque, por exemplo, de uma indústria de bebidas. Poxa indústria de bebidas, ela demora minutos, talvez segundos para. Produzir cada uma, cada unidade do estoque, então é muito pouco tempo. Então 40% desses juros estariam na DRE, que seria esse sobre o estoque? Tá, mas e se eu tiver dentro de uma incorporadora? Pô, a gente está falando de incorporadora nesse curso. Então o estoque da incorporadora também é imóvel. Tá, então. Neste caso, se a gente está falando do estoque da incorporadora, o estoque da incorporadora leva um tempo substancial para ficar pronto, então a gente teria. É 60%. Do valor desse financiamento, aí 60% dos juros, incorporando o ativo imobilizado, que é o imóvel para uso, e outros 40% no estoque, que é o estoque da incorporadora legal como exercício, eu vou sugerir o seguinte para vocês, peguem as demonstrações contábeis de uma incorporadora. Pode ser? Cyrela, Gafisa. É ivem MRV é tegra, é qualquer uma aqui que eu não vou lembrar de todas aqui de de improviso, mas qualquer incorporadora pega o Balanço. As demonstrações financeiras dessa entidade vai lá na nota explicativa de estoque e veja procura essa informação sobre juros capitalizados no ativo. Vê se vocês encontram lá essa informação? Legal.