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Eric Barreto

Reconhecimento de receita: PoC x Chaves

Transcrição

Existe uma norma contábil que é o IFRS 15, equivalente aqui no Brasil ao CPC 47. Essa norma contábil. Ela trata da contabilização de receitas de contratos com clientes e. Essa norma fala o seguinte, nos. Contratos com clientes que resultam em receitas algumas receitas, elas são registradas em um momento específico. É em um em um determinado. Ponto. Momento específico? Específico e algumas alguns tipos de contrato, eles resultam em receitas que são reconhecidas ao longo de um. Período. Um exemplo de receitas que são reconhecidas em um determinado ponto em um momento específico. São vendas de mercadorias, por exemplo, quando uma papelaria vende esta caneta da. No momento da entrega da caneta, ela está transferindo o controle da caneta para o comprador. Está transferindo os benefícios econômicos desta caneta e eventualmente os riscos também, né? Se tiver algum problema com a caneta, a manutenção. Substancialmente, os riscos são transferidos no momento da entrega, os benefícios são transferidos e o controle também. Então você reconhece AAA receita da venda da caneta no momento da entrega? É um momento específico na. Prestação de serviços. No entanto, normalmente a gente reconhece receita à medida que o serviço está sendo prestado. Ou seja, não é um momento específico. O serviço está sendo prestado. Ele está evoluindo aos pouquinhos, né? Então a gente reconhece receita não em uma data específica, mas. A receita, ela vai sendo distribuída ao longo de um período, tá então as. Então, temos essas 2 situações previstas no pronunciamento contábil no IFR S15. Como eu falei, a gente tem aqui no Brasil. OCPC 47. Ele é um pronunciamento equivalente ao IFR S15. Ambos falam de reconhecimento de receitas de contratos com clientes. Legal quando a gente fala de venda de imóveis, ou melhor, da construção e venda de imóveis, né? É a venda de unidades que ainda não estão concluídas, ainda estão em processo de construção. Algumas interpretações levam a gente para esse lado aqui e dizem. E dizem que a gente deveria reconhecer receita no momento da entrega, porque o momento da entrega esse. Ponto. Aí essa data específica é quando a construtora entrega as chaves para o cliente, porque nesse momento ela está transferindo o controle, está transferindo substancialmente riscos e benefícios para o cliente. Então a receita deveria ser registrada aqui nesse ponto. Mas. Existe 111 cabo de guerra aí, né? Nessa interpretação, porque muitos entendem que os contratos aqui no Brasil, quando você faz um. Trato de venda de um imóvel. Vamos supor que seja um imóvel ainda na planta. Ele não, não iniciou a sua construção ainda, tá? O comprador, ele tem lá o seu contrato de compra e venda, que por enquanto ele ainda tem uma promessa de imóvel. Ele não tem um imóvel pronto, tá, mas esse comprador ele já tem. Os riscos e benefícios desse imóvel, porque porque ele se o imóvel, a região? Se valorizar, ele vai ter 11. Vai ter um ganho financeiro, um ganho econômico. Melhor dizendo, se essa região tiver uma desvalorização por alguma situação, vamos supor que vão construir. É, sei lá que autorizaram a construção de um cemitério ali do do lado do imóvel, e isso. Reduza o preço do imóvel, quer dizer, o comprador, ele já comprou. E ele tem o risco de desvalorização desse imóvel, tá bom, é? Essas essa situação que eu coloquei, elas levaram, né? A uma disputa de interpretações. Será que as vendas de imóveis não concluídos, as unidades não concluídas deveriam ser reconhecidas? No momento da entrega das chaves ou ao longo da construção, né? Ao longo do período da construção, de acordo com o que a gente vai falar mais à frente, que é OPOCO percentual de conclusão é. A gente vai ver no próximo vídeo que ACVM acabou criando algumas modalidades de contratos de construção aqui no Brasil, algumas categorias de de contratos. E aí? A gente é algum. Para alguns contratos, a gente simplesmente reconhece receita ao longo do período, de acordo com OPOCE. Para alguns outros tipos de contrato, a gente vai fazer uma provisão. A gente vai falar disso mais à frente também da provisão para distrato, tá? É uma das coisas mais interessantes que tem aí no na contabilidade do setor imobiliário, na contabilidade das incorporadoras, tá? E aí, quando a gente faz essa provisão pra distrato? É como se a gente tivesse reconhecendo a receita de venda desses imóveis, né? Dos imóveis provisionados no momento da entrega. Tá segura essa informação, tá? Pode ir pensando nela, é. É levantando as suas dúvidas, as suas interrogações, porque a gente vai encontrar com esse problema mais à frente, tá? Por enquanto, é legal entender. Que CPC 47 EFR S15. Eles falam de 2 formas de reconhecimento de receita, né? Em em termos de momento. Uma delas é no momento específico, a outra é ao longo do tempo. A. Trazendo isso aqui para o mundo de construção, a esse ponto específico a gente pode dizer que é entrega das chaves o ao longo de um período é durante o período de construção de acordo com o pó. Percentual de de conclusão da obra legal. Então, a gente vai evoluir um pouquinho nessa discussão, falando sobre um ofício circular da CVM, depois a gente vai explicar melhor o que é poc, como que isso se aplica na prática?